【解說】9月21日下午，南京市人民政府發出《市政府關于保持我市房地產市場健康發展的通知》，其中有七項新規。第三項中明確提出，為充分發揮市場在資源配置中的決定性作用，促進房地產市場平穩健康發展，在全市范圍內，從即日起購房不再需要提供新購住房證明。

　　【解說】該通知一出，一時激起千層浪，南京樓市全面取消限購，南京房價是否會一夜暴漲？就此中新社記者電話采訪多名南京房地產業內人士。

　　【解說】南京林業大學城市與房地產研究中心主任孟祥遠認為眼下取消限購是迫切的，作用也是巨大的。相信限購取消的效果會比較明顯。不過孟祥遠告訴記者，對于價格方面購房者不能期待過高。現在樓市還是買方市場，短期之內逆轉還不現實。但是限購的取消有利于南京樓市的觸低待升。

　　【同期】(南京林業大學城市與房地產研究中心 主任 孟祥遠)

　　反正我覺得，只要對于這個，成交量會有好處。因為那個限購畢竟釋放一些需求。那么有利于這個成交量的放大。也有利于觀望的客戶的入市。

　　【解說】孟祥遠還告訴記者，目前南京樓市庫存越5.1萬套，如果借著取消限購的東風，庫存去化的好。樓市庫存降到4.5萬套或者更低，會有利于房價的上漲。

　　【解說】對于南京樓市全面取消限購，房地產業內也充滿爭議。在南京房地產圈工作多年的李子墨，在看待全面取消限購對于南京樓市的刺激作用，并不看好。他覺得樓市遇冷并不只是“限購政策”這一條。

　　【同期】(金陵晚報房地產部 主任 李子墨)

　　因為現在其實限制樓市發展并不主要是限購的原因，更多的是限貸。很多人想買房，并不是他沒有購房的資格，而是他沒有錢。只要限貸不解決，南京樓市想要，想要短時間內價格上漲，是絕無可能的事情。

　　【解說】李子墨還向記者舉出了多地的樓市取消限購后，并沒有出現報復性反彈，相信南京也不會例外。在銀行放貸還這么緊張的大環境下，價格不會暴漲，保持在穩定的狀態下。

　　【解說】據悉，南京發文取消限購，成為全國倒數第七個松綁城市。截至目前，全國僅剩北京、上海、廣州、深圳、珠海、三亞六個城市仍保持限購。

　　記者 許興昆 南京報道