【解說】3月31日，記者再次深入河北省保定市部分知名樓盤采訪發現：數日來，各大樓盤銷售幾近“瘋狂”，當地現房和期房價格從3月26日的均價約5500元每平米迅速飆升至6500至7000元每平米，甚至有個別樓盤已達到8500元每平米的“天價”，但仍無房可供。對此，有業內人士和專家呼吁：短期的炒作現象，會對保定樓市經濟過度“透支”，不利于保定樓市的長期穩定發展，且盲目跟風搶購存在一定風險。

　　【解說】3月26日，針對“保定新盤一周漲了10%，4名北京人保定包樓”等消息，記者曾走訪保定市復興路、長城北大街、東三環等地理位置優越的多處樓盤，發現各大樓盤現房及期房成交量確有攀升，但價格均保持在5500元每平米左右，較此前并無明顯漲幅。

　　【解說】而31日記者再次來到位于保定市長城北大街的“東湖印象咨詢中心”了解到，自3月26日起，該銷售處來電、來訪量驟增，樓盤價格也適時進行了上調，高層從原來的均價每平米5500元上調到6500元，花園洋房均價每平米上調了400至500元。最近5天，花園洋房成交16套，高層成交20余套。

　　【解說】在毗鄰京港澳高速保定出口一樓盤處，專程從哈爾濱來保定買房的呂先生告訴記者，5天前電話中咨詢保定“未來城”樓盤的房子，價格是5000多元每平米，等到下了決心來到保定一看，已經漲到8000多元了，現在即使是8500元也沒房可買。

　　【同期】呂先生 我是從哈爾濱來的，因為我從各方面了解說保定這個房價呀漲的也挺快，保定也有的發展，但是現在我走了多少家樓盤了，就走了多少家樓盤以后我一看也都沒有了，5天前吧，未來城這一塊，當時5天前還是5000多，現在已經漲到8000多了，到8500了都已經，都沒有房了現在都，現在這保定這房真是特別緊張。

　　【解說】針對保定樓市 “瘋漲”的局面，保定虹基房地產開發有限公司總經理張丙耀提醒消費者，不要盲目跟風，應保持一種冷靜、平和的心態，理性消費。

　　【同期】保定虹基房地產開發有限公司總經理 張丙耀 當河北省公布了對接北京部分功能以后，導致這個消息迅速漫延，尤其是京、津、東北，乃至全國各地的這些投資者，都涌入了保定，導致保定的房地產一路飆升，我站在業內人士的角度上，還是奉勸廣大消費者，一定要理性消費，不要光看當時的這種形勢。

　　【解說】在3月26日出臺的《河北省委、省政府關于推進新型城鎮化的意見》中，保定被定位為承接首都部分行政事業單位、高等院校、科研院所和醫療養老等功能疏解的服務區。河北大學經濟學院教授王延杰認為，首都功能疏解和保定市承接首都部分功能轉移對該市經濟發展和城鎮化的帶動是一個“利好”漸進釋放的過程，是一個長期的趨勢。目前這種短期內的樓市炒作現象，會形成對保定樓市經濟的過度“透支”，不利于保定樓市的長期穩定發展。

　　于俊亮 呂子豪河北保定報道