根據售樓人員的介紹，這座樓盤在廣告中宣傳的六項配套設施，實際只具備超市和洗衣店兩項，銀行和郵局根本就不存在，而醫務室和幼兒園也要等著以后再建。這樣的結果難免讓人對廣告單上的宣傳大打折扣。那么廣告中所說的溫泉戲水樂園和所謂的大型環保生態社區公園到底有沒有呢？當記者提出這一問題時，售樓人員爽快地帶著我們來到售樓處二樓的窗戶前。
售樓人員：
那是小區的公園，看見了？水上樂園。
記者：
后面就是那3萬平米的綠化帶嗎？
售樓人員：
對，是公園。
售樓人員說，遠遠望去，有藍色屋頂的就是水上樂園。在那片郁郁蔥蔥的綠樹后面，就是集休閑、綠色、文化、運動于一體的社區公園。然而當記者將信將疑地來到實地參觀時，看到的卻是一處看上去已經荒廢了很久，根本沒有水的游泳池。在游泳池的旁邊，所謂的社區公園也是大門緊鎖，上面還掛著“閑人免進”
、游人止步”的牌子。
記者：
你這(樓盤)都第五期了，還沒有對外開放呢？等于什么都沒有。
售樓人員：
還沒開放。
記者：
一期肯定從2003年就入住了吧？
售樓人員：
2002年。
記者：
2002年就入住了，到現在都四年了，這公園就沒開放過，這么高都遮住了，從哪兒都看不見，誰知道這后頭是什么啊？
售樓人員：
上面的配套設施建好了，我上去過。
經過一番交涉，售樓人員終于同意讓我們進去看一看。這時記者才發現，公園建在一個防空洞的上面，一圈綠樹環繞著防空洞，遮住了里面大片的荒草和無人看管的果樹。走到防空洞的頂部，眼前是幾套繡跡斑斑的健身器材。
記者：
這些東西，你看這都生銹了，再不開放。
售樓人員：
這些早就弄好了。
記者：
弄好了不讓用。
售樓人員：
2004年來過一次就這樣了，這是第二次上來了。一般就是說一下，不會上來，也不讓進。
記者：
為什么不讓進？
售樓人員：
得等整個小區(全部入住)，怎么也是等到明年年底才能全部用上。
廣告中標明的六項配套設施，只具備兩項。作為優勢來宣傳的溫泉戲水樂園和大型社區公園雖然存在，卻與廣告中的描述相去甚遠，而且根本就沒有開放，這讓記者對手中的樓盤廣告不再抱有任何的幻想。而事實上，這只是房地產不實宣傳的冰山一角。據業內人士介紹，房地產不實宣傳有很多花樣，大都是在樓盤的地段、周邊環境和配套設施、優惠條件方面過分地夸大和虛構，致使購房者上當受騙，從而帶來經濟上的損失。
如果說不實宣傳是美麗的陷阱的話，那么合同違約則直接侵犯了消費者的合法權益。9月13日，在北京東三環雙井橋東側的天之驕子售樓處，200多名業主們集體要求開發商辦理售房手續。
天之驕子小區業主：
按合同說法，6月18號就應該給我們交房，然后一直說到現在，房屋依然沒有交給我們的手里面。
天之驕子樓盤的開發商是北京嘉利恒德房地產開發有限公司，該樓盤2004年開工，去年4月以每平米8500米的均價開盤預售，而且房屋都是精裝修。當時有600多戶業主購買了房屋，按照購房合同，今年的6月18日是業主們收房的日子，但嘉利恒德公司卻提前通知業主，收房時間延期到了7月25日，但是到了這一天，業主等來的卻是持續的煩惱。
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