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　　行業龍頭發揮示范作用，是房地產信息集成服務產業化發展的重要路徑

　　房地產信息集成服務的產業化，是指在房地產信息化過程中，將房地產信息收集、整理、開發、利用并通過對信息的綜合分析研究形成房地產資訊，依托專業的研發平臺(機構)為相關房地產企業提供信息產品以及決策咨詢服務的過程。

　　產業化發展，是我國房地產信息集成服務業向專業化發展的有效途徑，能夠有力推動我國房地產信息化帶動產業化發展。產業化與專業化分工的發展密切聯系在一起。隨著技術的進步和市場范圍的擴大，房地產信息服務必然從提供簡單信息資訊和初步分析的初級化服務，逐步演變為提供高價值的有效資訊和問題解決方案的專業化服務。這主要表現在3個方面：第一，房地產信息集成服務業，需要變革企業的運作模式、經營方式，還需要調整企業組織結構、職能劃分、業務類型等，在逐漸向產業化發展的過程中，房地產信息服務的專業化水平將不斷得以提升。第二，房地產信息集成服務，需要運用先進的知識和工具對信息進行深入分析，這需要大量專業化高素質人才的參與，產業化發展為人才的脫穎而出提供了優勝劣汰的平臺。第三，在專業數據平臺的構建上，具有高度專業性、科學性的信息技術應用將不斷加大，產業化發展成為高新技術廣泛使用的助推器。

　　房地產業信息集成服務產業化的發展，離不開房地產業和信息服務產業企業尤其是龍頭企業的探索和參與。有關房地產信息集團的成立和上市，就是一例。這種推動作用主要體現在以下3個方面：

　　首先，房地產行業關聯度高、信息面廣，信息收集需要涵蓋房地產開發、營銷、交易、服務等各個領域，既需要宏觀政策信息，又需要微觀市場信息，既需要區域市場信息，又需要全國市場信息。要形成這樣一個全面、完整、規范的基礎信息系統，必須形成規模，打造一個專業化的資源共享平臺。

　　其次，隨著房地產企業對信息服務的要求越來越高，房地產信息服務必然要發展成以信息集成為基礎，以專業人員的智力要素為紐帶，為房地產企業提供高端化解決方案的服務產業，才能幫助企業在激烈的市場競爭中搶占先機，推動整個行業的不斷進步。

　　再次，房地產企業與房地產信息服務企業的合作經營，有助于通過行業內的資源整合與廣泛參與，形成具有一定規模、標準和專業的主導產業。在政府行業規劃的引導下，房地產信息服務業要想實現產業化發展，更多地要憑借房地產信息服務企業自身的力量，尤其是行業領頭企業要發揮主干作用和示范帶頭作用。

　　(張永岳 作者系華東師范大學商學院院長、教授、博士生導師)