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　　國家統計局公布的數據顯示，前三季度，全國商品房銷售面積58371萬平方米，同比增長44 .8%；商品房銷售額27532億元，同比增長73.4%。不過，進入7月份后，市場整體行情在持續向好的同時，主要城市房地產市場量價博弈逐步升級，價漲量跌的趨勢明顯。顯然，信貸開閘帶來的寬松金融環境，及二套房貸放寬、契稅營業稅減免等優惠措施對地產市場的拉動作用明顯。

　　然而，隨著部分刺激政策即將到期，對于政策全面取消還是繼續延續的爭論越來越多，贊成和反對刺激政策取消的人都有。

　　我們認為，快速上漲的房價很可能也會導致正在執行的刺激住房消費的政策有所變化。但從房地產行業內部來看，現階段部分重點區域樓市成交量下滑主要是由于新增供應難以滿足需求造成的。從行業平穩發展來看，客觀上要求增加供給量，鼓勵剛性需求釋放，以達到供求平衡，這將是近期房地產政策調控目標。

　　從宏觀層面來看，考慮到四季度以后政府投資效應逐漸弱化，房地產開發投資有望承接政府投資，繼續發揮對經濟增長的重要推動作用，因此，未來政策環境將有利于房地產投資提升。具體從供應來看，當前對于房地產開發投資的利好政策延續的可能性較大。如房地產開發信貸繼續相對寬松，商品房資本金比例下調不變等。