受限購、限貸、加息等多重嚴控需求政策的影響，京二手房市場提前“過冬”。

　　上周全市共成交二手房住宅3915套，環比微降1.1%。10月份累計成交二手住宅9696套，環降13.4%。數據統計顯示，多個區域的二手房交易萎靡，像通州、望京、大興、亦莊等區域的交易量萎縮幅度較大，與9月份相比跌幅近三成左右。

　　10月份以來，京城樓市再次下探。在成交量出現下滑的同時，二手房市場的咨詢量與9月份相比出現了明顯下降。

　　“別說一般買房的客戶，我手里的幾個房蟲(炒房客)現在都不出來看房了。”在劉家窯某中介門店，該店經理一臉無奈。他告訴記者，市場好不好，看炒房客就知道。而上個月底出臺的新政，讓許多炒房客都沉寂了。

　　“基本可以判定，北京樓市已經進入了二次下探。”21世紀不動產集團市場總監林蕾分析，政策的疊加效應，加上市場對未來調控加碼、再加息的預期，使得開發商、購房者共同進入了一個觀望期。(記者趙麗萍）