戴德梁行19日發布的報告認為，未來中國約有4500億元的保險資金可以投資商業地產，這有望帶動中國商業地產估值提升。

　　報告提出，根據保監會9月發布的《保險資金投資不動產暫行辦法》，未來約有4500億元的保險資金可以用于投資商業地產，大量資金的入市將在短期內拉動部分優質商業地產的價格。但從中長期來看，商業地產市場依然會保持相對平穩的態勢，不會出現大幅飆升。

　　戴德梁行中國投資部助理董事曹建認為，保險資金進入商業房地產領域，有利于目前被低估的商業地產項目體現其應有價值，引導更多開發商從事優質商業地產項目的開發。保險資金更傾向于長期持有一個項目，不存在短期炒賣。相對來說，住宅市場更加大眾化，更多受供需和政策影響，因此商業地產市場波動不會像住宅市場那么大。(韓曉東)