央行昨天公布的三季度金融機構貸款投向統計報告顯示，前三季度，主要金融機構及農村合作金融機構和城市信用社房地產人民幣貸款新增1.72萬億元，其中，三季度金融機構房地產貸款新增約為3400億元，相比上半年房地產貸款平均每季增加6900億元的規模出現大幅下降。

　　前三季度個人房貸新增1.16萬億

　　前三季度，主要金融機構及農村合作金融機構和城市信用社房地產人民幣貸款新增1.72萬億元，9月末余額同比增長32.9%，比上年末低5.2個百分點。具體來看，前三季度，地產開發貸款新增1602億元，房產開發貸款新增3990億元，個人房貸新增1.16萬億元。

　　對比上半年的數據來看，三季度房地產人民幣貸款新增約3400億元，其中房地產開發貸款新增1169億元，個人房貸新增約2277億元，增速均明顯放緩。跟上半年房地產貸款、開發貸、個人房貸季均新增6900億元、2211.5億元和4661.5億元相比，環比下降50.7%、47%和51.2%。

　　“數據未反映8、9月購房小高潮”

　　中易安房地產擔保公司北京總經理宛玉敏表示，新建住房貸款一般是在簽訂銷售合同后1—2個月才開始發放，因此8、9月份的購房小高潮并未反映在前三季度的數據里。三季度隨著第二輪調控政策的開始，開發商融資難、拿貸款難，也有不少購房者因為各種限令也無法貸款買房，交易量萎靡直接導致涉房類貸款的下降。她同時表示，經歷了上半年的火爆銷售，大開發商的資金得到很好的補充，短期內不會出現問題，但一些中小開發商或是沒趕上這輪行情的開發商將面臨嚴峻的資金考驗。

　　此外央行數據顯示，前三季度，全部金融機構人民幣個人消費貸款新增1.50萬億元，同比多增2510億元。(蘇曼麗)