中新社上海七月二十七日電 (記者 褚婷婷)來自全球知名房地產咨詢公司仲量聯行今天發布的中國工業房地產白皮書顯示，跨國企業在華工業地產投資由原先聚集的沿海發達地區分流向內陸，中國重要工業中心開始向二線城市轉移。
中國工業房地產白皮書對覆蓋中國的四千五百個國家級和省市級工業園區調查顯示，在中國渤海灣、長江三角洲和華南、華西、東北和中部地區六大主要經濟區中，長江三角洲擁有為數最多的經濟和技術開發區，其中包括十六個國家級經濟技術開發區，其次是華西和華南地區，分別擁有十三個和九個國家級經濟和技術開發區。這一數據顯示中國政府已在不發達地區加大了基礎設施建設，以吸引外國投資進入這些地區。
據調查，在中國六大主要經濟區中，渤海灣、長江三角洲和華南三個地區是目前中國重要的工業中心，盡管三個地區僅擁有全國百分之三十四的人口和百分之十的土地，其GDP總和卻占到全國GDP一半以上。但另一方面，業務成本在上述三個地區則相對較高。
此間仲量聯行北中華區研究部主管何邁可介紹，目前中國一線城市平均地價要高出二線城市百分之三十至四十，如果考慮勞動力成本等因素，一、二線城市間工業投資成本差距更大。仲量聯行的中國工業房地產白皮書顯示，由于上海、北京以及廣州的勞動成本和土地成本在一定程度上上升，跨國企業越來越傾向于選擇將其工業投資轉向內地城市。以長江三角洲為例，企業已進入了蘇州以外的內地城市如合肥、南京和無錫等地。
對于工業投資出現的新變化，京、滬等中國一線城市隨之采取相應策略予以調整，如吸引區域性企業總部和企業研發機構落戶等。至今為止，已有一百多家跨國公司在滬設立地區總部。據仲量聯行透露，目前該機構就負責運作著近三千萬美金的在華研發中心投資建設。另有統計數據顯示，中國在二○○四年吸引的外國直接投資總額已達六百億美元，其中大部分用于遍布全國的工業園區內建設工廠、倉庫和研發中心。(完)
